Обследование зданий промышленных, общественных и жилых
Во время длительной эксплуатации зданий или строительстве домов под воздействием различных факторов (окружающей среды, вибраций, изношенности материалов и т.п.) могут возникать различные повреждения зданий и появляться трещины, которые могут привести к различного рода опасностям. Для того чтобы не возникали подобные ситуации и ничего не угрожало здоровью и жизни людей, проживающих или работающих в данных зданиях, необходимо вовремя выявить и ликвидировать повреждения и дефекты. Для выявления дефектов и обследования зданий в Петербурге, где особенно много старинных домов, существуют организации, занимающиеся профессиональным обследованием зданий, к ним относится компания "ПИК Техпроект".
Благодаря своевременному профессиональному обследованию зданий и сооружений можно в целом оценить техническое состояние зданий на данный момент, оценить состояние и деформации несущие конструкции, и как за все это время проводились эксплуатация и ремонт здания.
Профессиональное техническое обследование зданий (инженерное обследование зданий), а также обследование несущих конструкций, строительное обследование и проведение технической экспертизы позволяет вовремя обнаружить имеющиеся у здания и его конструкций дефекты и трещины, на основе полученных данных спрогнозировать будущее здания и его конструкций.
При этом проведения обследования зданий - это, прежде всего, оценка технического состояния дома и несущих конструкций. Наша компания занимается оценкой технического состояния и обследованием зданий любой категории сложности. По результатам обследования и проведенной экспертизы составляется техническая документация.
В первую очередь, при проведении экспертизы дома специалисты современными методами исследования оценивают технического состояние всего дома и его конструкций. Это оценка главный этап при проведении обследования зданий в Петербурге и других городах. Наша компания "ПИК Техпроект" осуществляет оценку фактического технического состояния и обследованием зданий любой категории сложности, даже зданий, находящихся в аварийном состоянии. На основании проведенного обследования здания или сооружения, сделанной экспертизы специалистами делается техническая документация к зданию.
Основания, указывающие на необходимость обследования здания:
-
наглядно видимые повреждения или дефекты (трещины, сколы, обрушения лепнины и т.п.) конструкций дома, возникающие по причине длительных негативных воздействий на здание внешней среды (силовые, коррозия, перепады температур и т.д., неравномерная просадка фундамента). Если данные повреждения в значительной мере могут оказать воздействие на прочность и деформацию дома или его характеристики при эксплуатации, то необходимо проводить обследование данного здания;
-
если на здание увеличиваются эксплуатационные нагрузки, а также осуществляются работы, связанных с изменением самого здания или его отдельных помещений (перепланировка, добавление новых этажей, надстройка мансард и т.п.);
-
другие виды реконструкции (изменения) зданий даже если не осуществляются изменения в нагрузки на здание;
-
выявление отступлений от первоначальной версии проекта, которые могут понизить несущие и эксплуатационные характеристики конструкций здания;
-
если не найдена документация на здание (в том числе исполнительной и проектно-технической);
-
в случае, если у здания поменялся вид деятельности и назначение;
-
в случае, если дом был ранее заморожен и не законсервирован и принято решение о возобновление строительства дома, а также если с момента консервации здания после приостановки строительства прошло более 3-х лет;
-
в случае деформации или повреждения грунтовых оснований;
-
в случае если недалеко от исследуемого здания ведется новое строительство, то нужен профессиональные экспертиза и контроль за состоянием конструкций данного здания;
-
после различных стихийных бедствий: пожара,взрыва бытового газа, серьезных аварий;
- в случае если данное здание будет использоваться в качестве жилого и нужно определить его пригодность или производственных сооружений для проживания или эксплуатации.
Перечень основных работ при обследовании зданий
Работы по обследованию зданий проводятся по специально разработанным методикам.
-
замер параметров зданий и конструкций, а также основных элементов. При необходимости используется специализированное геодезическое оборудование;
-
инструментальное определение имеющихся дефектов зданий;
-
вычисление реальной прочности используемых в несущих конструкциях материалов;
-
выполнение измерений основных параметров внешней среды, в которой происходит эксплуатация здания;
-
вычисление нагрузок и прочих воздействий, возникающих при эксплуатации здания с учетом влияния деформаций грунта;
-
определение расчетной схемы дома и отдельных конструкций;
-
вычисление расчетных усилий в подверженых нагрузке несущих конструкциях здания;
-
вычисление несущей способности и других эксплуатационных характеристик несущих конструкций здания;
-
обработка и последующий анализ полученных результатов в результате обследования и проведенных расчетов;
-
проведение подробного анализа причин образования повреждений;
-
выводы по результатам обследования, написание акта, заключения, технического расчета;
-
составление подробных рекомендаций для обеспечения необходимой прочности обследуемого здания.
В зависимости от задач, состояния и специфики здания, данный список работ может быть изменен.
Техническое заключение
По итогам обследования здания и анализа данных, полученных в результате обследования, выдается техническое заключение о состоянии здания, в состав которого входят разделы:
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:
-
введение
-
общая характеристика здания
-
тех. состояния строительных конструкций (описание)
-
тех. состояния строительных конструкций (выводы)
-
рекомендации и комментарии по последующему безопасному использованию здания
РАСЧЁТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
-
расчеты несущих конструкций
-
результаты обмеров, ведомости дефектов и т. д. в графическом виде
-
фотофиксация повреждений и описание
-
геодезические измерения
-
инструментальные исследования характеристик прочности конструкций
По результатам обследования зданий может быть разработан проект по дальнейшей реконструкции дома или его усиления. С некоторыми объектами, обследование которых производилось специалистами нашей компании вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Выполненные объекты".
Если вас заинтересовали наши услуги по техническому обследованию зданий и сооружений, то произвести заказ услуг и примерный расчет их стоимости вы можете здесь
Смотрите также
